随着后商业地产时代来临，体验式消费在人们生活中逐渐凸显出越来越重要的作用。在主题商业设计过程中，无论是项目自身的硬件设施等设备十分重要，而项目所对应的业态规划、进驻品牌、后期运营策划等也都起着非常重要的作用。而如何让游客享受更好的体验式消费，让这些种种元素合而为一，让消费者真正参与进来，“主题商业设计”就成为了打造符合现代社会发展需求要求的一个重要关键词。
根据消费者的兴趣、爱好、年龄、知识和教育背景以及社会角色等因素，将购物中心细分成与之相对应的主题鲜明、个性独特的多元化消费场所，借业态及品牌组合，通过建筑设计、室内装饰、商场服务等细节配合体现统一的主题，让消费者形成鲜明的视觉和感觉冲击，从而给人一种沉浸其中的感觉，享受更多体验式消费，这就是当前的主题式商业中心最鲜明的特点。
在进行购物中心主题商业设计时，主要格外需要注意以下几个重要元素。
（1）主题规划
融合场所精神，根据购物中心的整体定位规划考虑；业态、商场软硬件等均可统一规划。
（2）建筑设计
综合建筑主体、室内装饰、景观等统一布局;尽可能的多挖掘主题背后的文化资源，打造文化体验。
（3）外在表现
可通过建筑、景观、神话故事、环境、氛围、配套设施、商业推广等全面表现主题元素
（4）精细化运作
购物中心需要在品牌招商、商场运营等环节精细化运作。如根据主题，不时举办各种活动，如以电影作为主题，其所有的企划活动都应以电影为核心，进行道具展示、电影附属商品销售等。
（5）人性化服务
主题设计之时都会假定吸引的客群，根据客群的特点提供针对性的服务，如儿童主题型，针对亲子活动、儿童游乐、购物、餐饮等各方面的可能遇到的各种问题提供人性化的指导、帮助，服务好客户群体。
新道信设计团队认为，有效地销售商品是商业设施的基本功能所在。然而随着商业活动的繁荣和发展，仅仅通过最简单的交换模式早已无法满足顾客的需求。
各个城市的消费者有不同的消费需求，需要更多具备创新型、符合时代潮流的的主题商业设计项目。