在新城镇化的构架和乡村旅游资源开发的视角下，田园综合体设计规划实际上可拆解为五个功能部分：即景观吸引核、农业生产区、休闲聚集区、居住体验区、衍生配套网。
1、景观吸引核
景观吸引核是吸引客源、提升资源附加值的关键所在，是田园综合体景观建设的核心。它通常位于景观资质良好的地域，田园综合体设计规划时应多利用乡村地区优质的自然和农业资源打造具有较高观赏性和多元游憩性的景观门户区，如观赏型农果园，观赏类花卉苗木展示区或河道、湿地风光区等，这些区域的规划既能够提升乡村旅游景观的美景度和生态性，也能使游人能够身临其境地感受乡村风光，体验乡村魅力。
2、休闲聚集区
休闲聚集区是以乡村人文资源为基础，以能够满足游客各种游憩需求的各种空间、业态和特色项目为载体的休闲聚集区。
空间业态如具有乡村风情的建筑（传统民居、庄园别墅、乡野木屋等），具有特色的活动场所（主题演艺广场、民俗商业街等），活动项目如传统美食烹饪教学、传统手工艺学习等等。这些区域是田园综合体内的活力区域，它能够使游客深入了解当地传统文化和民俗风情，体验淳朴农味乡情。
3、农业生产区
农业是田园综合体开发的基础产业，各类农业资源构成了这一区域的核心景观。田园综合体中的农业生产区通过引入现代农业科技开展的循环农业、创意农业和农事体验，一方面提高了农作物的生长效率和收获产量，切实增加了当地农民的收入；另一方面也能积极与游客互动，开展农业科普教育、农业科技展示等项目。
4、居住体验区
居住发展带依托于传统聚落的人文资源，在保留传统建筑、环境、肌理的基础上，改造废旧民居，完善基础设施。
田园综合体设计规划时应考虑原住民、新住民和游客三类人群的需求，建设与原乡村风貌相适应的民用住宅、度假别墅、民宿酒店和公共活动空间等，在推动乡村地产发展的同时也形成了城市居民与乡村居民能够相互对话和交流的田园社区。
5、衍生配套网
衍生配套网是田园综合体所必备的产业支撑功能，是田园综合体有效运行的基础保障。田园综合体设计应针对农产品销售，需要建立配套的物流网络和商业销售渠道；针对城市游客的旅游休闲活动，结合人们游览、购物、养生等方面的需求，建立相应的金融、商业、教育、医疗等配套设施，这些设施同样也服务于乡村居民。
最后，新道信艺术认为田园综合体设计时应充分利用各部分的资源，将各部分资源联结，这样才能实现田园综合体多产业有机复合的发展模式。