一个好的主题公园设计，一定是一个功能完善，分区合理的公园设计。只有合理、完善的功能区规划，才能更好地体现主题公园的核心主题、提供优质贴心的服务，实现游客高评价，良好的市场反馈，最终形成良好的口碑，实现长足发展。
一般来说，主题公园的主要功能有：展览会展、教育科普、观光游览、娱乐休闲、参与体验等，就这些功能而言，主题公园设计时要考虑的功能承载大致如下：
中央展览区：主要承担一些需要场地较大、氛围较为正式的会议、会展等。附加一些日常办公管理功能。一般中心展览区配备园区主体建筑，建筑本身为该区域的核心，规模宏大，气势磅靖。
主题集中展示区：主题公园的核心主题是遍布于全园的，但是其强调感，是不同的，有主次、轻重之分。通常情况下，主题公园会有一个集中展示的区域来着重表达主题，这是全园浓墨重彩的一笔，最为精彩，特色鲜明。集中展示区可设在室内，亦可设于室外，因主题需求和表达方式而定。
园林景观展示区：主题公园有别于其他公园是因其特有的主题，但是它本身也拥有公园本身的固有属性。因此，园林景观也必定是其核心景观元素，任何一个公园都离不开园林景观这一不可撼动的主角地位。主题公园也具有生态、环保、休闲、放松等常见的功能。
大门广场区：整个主题公园设计的第一关键部分，第一印象展示区，标识形象树立区，集散功能聚集区。因此，大门广场区功能需求较高，多重功能叠杂，需要较多的时间斟酌设计。根据项目需求可适当叠加服务娱乐等其他功能区具有的功能，可以说是一个综合功能区。
综合服务区：顾名思义，服务为核心功能的区域，类似于建筑中的游客服务中心。一般提供食物供给、纪念品销售、游览咨询等既基础又贴近的需求。功能承载体主要是园林建筑，建筑规模大小因项目需求而定。部分项目没有集中的服务区，各种服务性质功能的设施按各自功能散布于全园。
休憩体验区：一般公园所具有的基本功能之一，主要是提供游憩娱乐服务。有别于一般公园的是，主题公园本身可以设置特有的参与性体验项目。增添游览趣味性和标志性，增加重游率和好评度，建立不可替代性的重要地位。
度假住宿区：一般较为大型，或是项目基址距离城市较远，交通不方便的主题公园具备该功能。这类主题公园适合停留多日，一般来说，景色宜人、规模较大、内容丰富、独具特色。滨水区：并非所有的主题公园都具备。一般来说，具有水资源的主题公园会因水景的存在而更具特色。加入水体元素，增加了动态静态，甚至水声这些只有有水才能做出来的景观效果，充分满足了一般人的亲水特性。正是应了那句话水体因园而活，园因水体而富有灵气。
以上是主题公园的常见功能分区，但是，新道信艺术设计认为主题公园的功能分区并不是死板、教条的，设计师们在进行设计时，要根据实际情况灵活变通。